2016 год выдался не самым удачным для рынка малоэтажной недвижимости. Так, в Московском регионе спрос на загородные дома и коттеджи упал почти на четверть, при этом скидки на жилье эконом-класса достигали 15-25%, а в элитном сегменте доходили аж до 50%. Впрочем, это не позволило привлечь покупателей, поэтому в 2016 году в регионе было заключено на 23% сделок меньше, чем в 2015-ом.

Спрос на малоэтажку упал на 25%

«Люди, которые хотели инвестировать в загородную недвижимость, уже сделали это, поэтому сейчас на рынке наблюдается затишье. Сейчас большинство потенциальных покупателей присматриваются к сегменту малоэтажного строительства крайне осторожно», — отмечают представители одной московской компаний, специализирующейся на продаже загородного жилья.

В 2016 году на московском и подмосковном рынках наибольшим спросом пользовались участки без подряда, на долю которых пришлось порядка 48% от всех совершенных сделок, хотя годом ранее этот процент был несколько ниже — всего 27%. А вот загородные коттеджи, которые традиционно являются лидерами спроса, оказались не столь востребованы. Если в 2015 году на долю коттеджей пришлось 58% от всех сделок, то в 2016-ом их доля опустилась до 39%.

На малоэтажное жилье эконом-класса в Московском регионе предоставляют скидки от 300 тысяч до 3 млн рублей. Так, в 2016 году дачу в Икше, что на Дмитровском шоссе, купили за 2,6 млн (скидка 22%), а кирпичный коттедж площадью 180 кв. м в 50 км от столицы ушел за 5,8 млн рублей (скидка 23%). Продолжится ли спад спроса в 2017 году – пока неизвестно.