По информации портала «РИА Недвижимость», с 2014 года доля малоэтажного строительства в московском регионе снизилась в 3,5 раза. Так, если в 2014 году доля строительства малоэтажного жилья здесь составляла 28%, то на сегодняшний день этот показатель упал до 8%.

На московском рынке малоэтажного строительства наблюдается спад

Эксперты отрасли отмечают, что причиной столь существенного падения является нестабильная экономическая ситуация на рынке, где застройщики предпочитают не рисковать и поэтому строят более рентабельное многоэтажное жилье. Согласно статистическим данным, на сегодняшний день в московском регионе ведутся работы по строительству 85 различных малоэтажных комплексов, 50 из которых расположены в непосредственной близости от МКАД (в пределах 30 км). Что же касается количества таунхаусов, то их количество в регионе достигает 109, причем 29 из них находятся в Новой Москве.

Эксперты также отмечают, что снижение предложения малоэтажного жилья является частью устойчивой тенденции. Ожидается, что и в следующие несколько лет малоэтажка продолжит падать, причем цены на нее, напротив, будут расти, а значит интересоваться подобным жильем будут в большинстве своем обеспеченные покупатели.

На данный момент среднерыночная стоимость одного квадратного метра в малоэтажном сегменте Московской области равна 70 700 рублей, а в сегменте таунхаусов — 67 000 рублей. В среднем покупка одной квартиры в малоэтажном комплексе обходится в 3,7 миллионов рублей, а в таунхаусе — 11 млн рублей. Следовательно, стоит ожидать, что в будущем эти цифры вырастут.